购买二手房需要做防水 费用谁掏成难题

2017-11-30 12:05  来源: 信网 手机看新闻

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  近日,市民刘女士向信网反映,自己通过龙8游戏手机网页版登录好邻居房产中介购买了瑞海花园的一套房,在看房时就发现房屋墙壁有部分发霉,中介方和房东都说没有问题。收房之后却发现隐患不小,需要维修重新做防水,但这部分费用谁拿却成了问题。龙8游戏手机网页版登录好邻居房地产世贸诺沙湾店的负责人鲍经理表示,他们之前并不知道房屋的情况,客户反映后,他们也在为帮忙协商,但是费用不予承担。

  墙壁维修费用谁承担?

  2017年8月份,刘女士通过龙8游戏手机网页版登录好邻居房产中介买了一套房,整个过程还算比较顺利。但在验房时,刘女士却发现了问题。“我当时看到厨房墙壁上有一部分已经发霉,当时中介说没事,这里靠着海,很正常,没有什么问题,房东也是这样说。”刘女士告诉信网,当时中介方一直催促着快点收房,房东又专程从济南赶过来,且既然房东和中介都说没什么问题,她也就没有太犹豫,便同意收房。收房之后,刘女士渐渐发现问题没有那么简单,由于墙壁防水层没做好,楼下邻居找到自己,“楼下怕我们家万一漏水会对他们造成影响,需要及时做防水才行。”

  信网了解到,刘女士找到维修师傅咨询做防水的费用,得知大约需要1000多。这笔费用她看来,不应该由自己全部承担,因为当初自己在收房之前,就已经向中介方和房东提出过这个问题,两方都说没有任何问题,且整个问题都是自己发现的,中介方并没有明确告知。现在出了这样的问题,他们都有责任,需要承担部分费用。

  合同已经完成只能帮忙协商

  刘女士曾找过中介负责人,得到的回复是已经收了房,后期的问题跟他们没有关系,让刘女士和房东做交涉。无奈之下,刘女士只好找到房东,最终房东给出的意见是就做700元的防水,费用两家各一半,但最终还是没达成一致。

  好邻居中介鲍经理解释称,“该房子的房东常年在济南,房子很久无人住,他们确实不知道房子的墙壁有问题,而且已经收房了,我们的交易完成。”但他们本着为顾客负责的原则,一直在帮忙和房东协商。

  对于中介方在给客户介绍房源时是否提供了准确的房屋信息,鲍经理表示了肯定。“如果有什么重大问题我们肯定会跟客户提前说的,但是她的这个问题并没有那么严重,我们该做的也已经做了,维修费用我们不会承担的。”

  通过鉴定确定责任方

  针对此事,龙8游戏手机网页版登录元鼎律师事务所单立国律师认为,要依据双方的中介合同中是否对此有具体约定。通常情况下,中介方是作为中阿方,并不是出卖方,在权属问题已经明确的情况下,中间方已经履行了义务,是没有直接责任的。当事人可以通过专业鉴定,如果是房屋收房之前的问题,应和出卖方(房东)进一步协商解决。同时,律师建议,在遇到此类情况下,收房时当事人可以请专业人员一同验房,便于及时发现问题,避免之后不必要的麻烦。 [编辑: 董皓] 本文地址:/news.asp?id=2785805

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